樓市傳統旺季“金九銀十”收官。10月，南昌市新建商品住宅成交4721套，“銀十”行情明顯好于“金九”，成交量同比也上升逾15%。不過，百城房價指數系統的數據顯示，上月南昌房價環比下跌1.08%。業內人士分析，量升價跌的走勢，表明開發商在“以價換量”加快去庫存。
　　10月份，各項利好樓市的政策相繼出臺：央行新政，非限購城市首套房首付比例降至25%；年內第三次降準降息，房貸利率負擔降至近十年來最低。首付款下降和利率下調，都直接降低了購房者的購房壓力，在一定程度上刺激了購房者的買房需求。南昌市房管局的數據顯示：上月南昌新建商品住宅成交4721套、53.3萬平方米。而在“金九”，南昌市新建商品房成交量只有4338套，去年同期的成交量也只有4083套、44.5萬平方米。
　　不過，與以往“量升價漲”的走勢不同，南昌樓市上月卻一反常態。11月1日，中國指數研究院發布的數據顯示，上月全國100個城市新建住宅均價為每平方米10849元，環比上漲0.3%，漲幅環比有所擴大。不過，南昌房價逆勢下滑，環比下跌1.08%，樣本均價為每平方米8710元。今年5至8月，南昌房價出現了四月連漲。不過，目前的房價與年初相比，每平方米仍跌了97元。而與去年10月的每平方米9124元相比，每平方米更是下跌了414元。
　　業內人士分析，眼下又將進入開發商年底業績沖刺階段，尤其是對于部分中小開發商而言，面臨的資金等方面的壓力更甚，在傳統旺季“金九”成色不足的情況下，以價換量勢在必行。因此，上月南昌樓市出現扎堆開盤的情況，有20余個項目有新推房源上市，其中半數系純新盤。9月份新批準預售套數達6368套、73.81萬平方米，從10月開始陸續上市。
　　雖然今年總體房價在下跌，但對消化庫存的作用明顯。年初時，南昌樓市的庫存量超過3萬套、360萬平方米。而在11月2日，南昌市新建商品住宅可售套數為27178套、337萬平方米，按目前的樓市月均成交量衡量，去化周期約半年。近期，研究機構基于供求比、商品住宅現貨存銷比、商品房潛在存銷比和商品住宅潛在存銷比4個指標，對2015至2016年度35個重點城市去庫存壓力和風險進行預測和評估，南昌的風險居第24位，排名在長沙、鄭州、杭州等城市之后。